二胎不動產貸款 ,通常是以房屋為主,土地也是可以為標的。 二胎不動產貸款 也稱作「二順位貸款」,要解釋所謂二順位,可以從兩個角度出發: 從借款人的角度來看,當初購房時已經獲得了一筆購屋貸款,這個貸款在抵押權方面佔有第一順位,稱為「一順位房貸(一胎房貸)」。然而,因為借款人有資金周轉需求,他們希望再次將這套房屋作為抵押品,以獲取第二筆貸款,這就稱為「二順位房貸(二胎房貸)」。 二胎不動產貸款-銀行的角度來看 從銀行的角度來看,借款人申請二順位房貸的銀行(即新銀行)會發現在他們之前還有一個佔有第一順位抵押權的銀行(即原銀行)尚未結清債款。這個抵押權的順位序會在未來當借款人無法償還貸款時,當法院拍賣房屋後,銀行按順序獲得拍賣所得金額來償還債款。 二胎不動產貸款-舉例說明 舉個例子來說,借款人向A銀行申請購屋貸款1,000萬元購買住宅,在還款一段時間後突然需要100萬元的額外資金。但是A銀行無法再以該房屋作為抵押品借出額外款項。因此,借款人轉向B銀行,繼續以該住宅作為抵押品申請二順位房貸100萬元 目 錄 什麼是二胎房貸-二胎房貸的4大優點 什麼是二胎房貸-二胎房貸的注意事項 目前各家銀行不動產二胎利率比較表。 各家銀行不動產二胎限制、申請條件? 如何申請辦理二胎貸款? 二胎貸款的計算 二胎房貸常見的Q & A。 什麼是 二胎不動產貸款 -二胎房貸的4大優點二胎不動產貸款 讓資金更彈性二胎房貸讓您在已有一順位房貸的情況下,再次借款以滿足資金需求,如進行房屋翻新、教育支出或應對緊急狀況。不影響既有貸款由於二順位房貸是跟新銀行申辦,且不需要變更原先設定好的抵押權,因此不會影響到你已經辦妥的既有貸款,也可以省去轉貸溝通的時間成本,或避免資金受限於增貸空間的額度限制!還款期限長與信用貸款相比,二順位房貸的還款期限一般可長達 7~10 年。以台新銀行的二順位房貸來說,最長就給到 10 年的貸款期間,讓你還款也可以沒有負擔!不受月薪 22 倍限制與一般信用貸款不同,二順位房貸的貸款金額可以不受貸款人月薪 22 倍的限制,所以總金額可比信用貸款更有彈性 什麼是二胎房貸-二胎房貸的注意事項 利率較其他房貸高 畢竟對新銀行來說,承作第二順位房貸的受償順序較後面、比較沒有保障,所以想當然爾,這樣的貸款利率一定會稍微比購屋房貸的利率高,但相較信用貸款或汽車貸款來說,仍然優惠許多! 再次設定抵押權 因為二順位房貸等同於再設定一個新的抵押權,所以需要支付相關的地政士費及登記規費。 慎重評估資金需求 在考慮二胎房貸之前,請評估自身的資金需求是否迫切,確保您能夠承擔新增負擔。 目前各家銀行 不動產二胎貸款 利率比較表及限制、申請條件?只要年滿20歲以上,名下有不動產並提供權狀供專業鑑價人員評估後,雙方達成額度共識後,即約對保。銀行名稱利率(年利率)最高貸款額度年限費用特色中國信託2.7%3000萬30年手續費:0.5%低利率、快速審核、靈活的還款方式台新銀行2.6%2000萬20年手續費:0.5%專業貸款諮詢服務、彈性的還款方式王道銀行2.5%1000萬25年手續費:0.5%高額度貸款、快速審核玉山銀行2.8%1500萬30年手續費:0.5%高彈性還款方式、可選擇提前結清貸款新光銀行2.4%2500萬25年手續費:0.5%快速審核、一對一專業諮詢凱基銀行2.9%2000萬20年手續費:0.5%彈性的還款方式、可選擇固定或浮動利率永豐銀行2.7%1000萬30年手續費:0.5%低利率、高額度貸款國泰世華銀行2.5%2000萬25年手續費:0.5%高彈性還款方式、可選擇固定或浮動利率遠東商銀2.6%1500萬20年手續費:0.5%快速審核、靈活的還款方式渣打銀行2.7%2500萬30年手續費:0.5%高額度貸款、彈性的還款方式 如何申請辦理二胎貸款? (1)雙證件影本 攜帶身分證+駕照or健保卡雙證件影本,以便貸款方核對申請人的身分。 (2)房屋相關資料 提供房屋和土地權狀、一順位房貸繳息紀錄等文件,由貸款方確認不動產所有權人的身分,房屋貸款期間是否繳費正常,以及剩餘貸款額度還有多少。 (3)財力相關資料 二胎房貸申請人須提供薪轉證明、存款存摺或財產清單等資料,讓貸款方評估申請人,是否有足夠的還款能力。 (4)整理屋況 貸款方會對房屋現況做評估,銀行大多會派員實際勘查屋況,而民間公司則需上傳房屋照片即可。建議在評估屋況的階段,可以將房子略為整修並保持整潔,將有助於爭取更為優惠的貸款條件。 立即諮詢專線:立即點我撥打,或是直接撥打 0976-229-736 陳顧問 線上諮詢 LINE:點我免費諮詢 二胎貸款的計算問:借款50萬元,借款利率為年利率12%,分50期,每個月為1期,一個月繳款多少呢?答:50萬 / 50=1萬元<本金> ,另50萬*12%/12=5000<利息> 每個月繳款為1萬+5000=15,000元 二胎房貸常見的Q & A:Q:聽說民間二胎都是高利貸?A:民間貸款品質參差不齊,所以有需要資金的朋友一定要記得貨比三家,並找經過國家考試合格的代書辦理 多一層把關,避免白白多花很多冤枉錢。Q:辦理二胎貸款會很麻煩或困難嗎?A:找小實貸辦理二胎貸款,僅需身分證影本、不動產權狀、印鑑證明、印鑑章即可由專人評估快速回覆辦理,有保障又能滿足您資金的需求。Q:不動產殘值不夠又有資金需求可以申請辦理嗎?A:一樣可以。小實貸的方案非常彈性,盡其所能完成各位客戶的需求,是我們不變的初衷。 什麼是二胎房貸? 二胎不動產貸款 rxtfg2023-06-202023-08-15二胎不動產貸款, 貸款小教室二胎不動產貸款, 二胎房貸, 信用貸款