小實貸-二胎房屋貸款-二胎不動產貸款

二胎房屋貸款屬於「二次抵押貸款」的一種貸款形式,即申請人將房屋或土地再次抵押給他人作為貸款,在房屋已經有貸款的情況下,再向另一家具有放貸能力的機構,例如銀行[1][2]等再次申請抵押貸款,此時機構擁有的房屋債權是第二位,因此稱為「二次房屋抵押貸款」或簡稱「二胎房貸」。

二胎房屋貸款介紹

產品說明

貸款額度新臺幣 50 萬元以上,依據顧客個別財資力及信用狀況而定。
貸款利率一段式利率 3.15%~9.88% 起
貸款期間最長可達 15 年
貸款費用貸款金額的 1%
提前清償違約金可隨時還本,除非不動產辦理移轉或買賣而塗銷抵押權,否則不會有違約金產生。
適用對象名下有不動產,且可提供銀行再次設定抵押權之顧客。

總費用年百分率介於3.45%至10.20%之間,貸款金額為50萬元,貸款期間為7年,貸款年利率起始於3.15%至9.88%。相關費用包括貸款金額的1%。

本廣告揭露的年百分率是按照主管機關備查的標準計算範例,實際的貸款條件仍以本公司提供的產品為準,且每位客戶的實際年百分率會因個別貸款產品及授信條件而有所不同。

請注意,總費用年百分率與貸款利率是不相等的概念。總費用年百分率包括貸款金額的相關費用。

本總費用年百分率的計算基準日期是根據活動專案適用起日之本公司定儲利率指數調整日期訂定,請詳閱本公司官網定儲利率指數說明。

本公司保留徵提文件、專案內容變更及核貸與否之權利。

本公司未與任何代辦或行銷公司合作辦理貸款事宜,敬請您留意,以免損害自身權益。

未經本公司同意,請勿以非法方式連結本網站進行網路行銷。

承作不動產抵押貸款時,我們將依據「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」相關規範進行辦理。

如需更詳細的貸款條件和相關規定,建議您與本公司進一步溝通。請注意,提供的是一般性的解釋,具體的貸款條件和相關規定可能因公司政策和當地法律而有所不同。

貸款流程

申請

Step1 申請

根據個人或家庭的財務規劃與需求,選擇適合自己的房貸產品,可利用線上房貸申請或至分行臨櫃提出貸款申請。

估價

Step2 估價

銀行會根據房屋的坪數、座落區域及周邊生活機能等因素進行房屋價格評估。一般而言,會參考實價登錄、房仲價格及銀行內部資訊來決定鑑價的總值。

審核

Step3 審核

銀行會根據借款人的基本條件、還款來源、不動產估價等因素,決定是否核准。

對保

Step4 對保

所謂「對保」,就是借款人與銀行簽訂借款契約的意思。對保當天專員會幫借款人辦理開戶手續,作為日後撥款及繳款時的帳戶。

設定

Step5 設定

對保完成至撥款前,借款人還需要經過抵押權設定的程序。一般抵押權設定的金額為貸款金額的1.2倍。

撥款

Step6 撥款

撥款前,銀行會幫顧客確認不動產是否已投保住宅火險和地震險。代書通知銀行確定的交屋時間之後,將有專人在撥款當天以電話向顧客確認撥款事宜。

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